25/06/2019
Creciente contratación de seguros impago rentas tras la nueva ley del alquiler 7/2019
Cada vez más propietarios deciden contratar un "seguro de impago del alquiler". En lo que va de año, está creciendo con fuerza el número de contrataciones de este producto, según el Observatorio Español del Seguro del Alquiler (OESA).Todo ello debido a que el sector del alquiler está viviendo un "vaivén jurídico" derivado de la no convalidación del Decreto Ley del alquiler 7/2019 en el Congreso de los diputados. Ver más.
18/06/2019
EL Contrato de alquiler con opción a compra
El contrato de alquiler con opción a compra es la unión de dos contratos, uno de arrendamiento, regulado en la Ley de Arrendamientos Urbanos, y otro de opción, que al no estar regulado en el Código Civil es un contrato atípico.Dicho contrato permite al arrendatario vivir, disfrutar del inmueble (vivienda o local) por un tiempo determinado fijado en el contrato. Finalizado este plazo, el arrendatario podrá optar por comprar el inmueble al precio pactado en el mismo, del que se descontaran las rentas del alquiler pagadas hasta ese momento. Ver más.
17/06/2019
Entrada en vigor de la nueva ley hipotecaria 5/2019. BOE Nº 65
Hay mucha incertidumbre de cómo va a responder el mercado inmobiliario con la entrada en vigor de la nueva ley hipotecaria 5/2019 del BOE Nº 65 del 15 de marzo, que llega con más de tres años de retraso. Tanto bancos como notarios, están trabajando a destajo para tener todo a punto con la entrada de esta ley, y evitar un descenso de las contrataciones hipotecarias. Ver más.
14/06/2019
Obligación pago plusvalía municipal por Obras o ampliación vivienda
Según reciente sentencia del Tribunal Supremo las obras en una vivienda no incrementan el valor del terreno (que es lo que grava la plusvalía municipal), sino el valor de la construcción. Por tanto, el contribuyente no puede librarse del pago de este impuesto. Recordamos que el Constitucional estableció que es inconstitucional el cobro de la plusvalía municipal en aquellos casos de venta con pérdidas. Ver más.
12/06/2019
Riesgos de comprar vivienda heredada
Se sabe que hoy las viviendas en venta procedentes de una herencia suelen presentar precios más competitivos que la media del mercado, debido a la urgencia de los herederos por vender. Sin embargo, este tipo de inmuebles puede estar sujetos a ciertas limitaciones en el caso de que aparezca un heredero con mejor derecho que el vendedor. Ver más.
